Межевание

Постановке на государственный кадастровый учет всегда предшествует ряд процедур, направленных на детальное описание земельного участка или объекта недвижимости результатом которого становится межевой план земельного участка, фиксирующий его точные характеристики и отличительные особенности.

Наша компания профессионально занимается межеванием с учетом требований, изложенных в соответствующих нормативно-правовых актах РФ.

Межевой план земельного участка

Основным проводимым мероприятием при постановке того или иного объекта на государственный кадастровый учет всегда является составление межевого плана на земельный участок.

Межевой план составляется на основании подготовленного ранее кадастрового плана данной территории или на основании кадастровой выписки о земельном участке, где отражены имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке и имеются данные об образуемых земельных участках (участке), или о частях (части) земельного участка, или же содержатся совершенно новые сведения, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости.

О необходимости оформления межевого плана.

Необходимость в оформлении межевого плана возникает в ряде типовых ситуаций, таких как:

образование одного или одновременно нескольких земельных участков в результате деления одного исходного (либо измененного) земельного участка;
образование нескольких земельных участков в результате перераспределения также нескольких земельных участков;
образование одного или одновременно нескольких земельных участков в ходе выделения доли (или нескольких долей) в общей собственности;
образование земельного участка (или ряда земельных участков) и части (или ряда частей) земельного участка (земельных участков). Сюда же можно отнести ситуации, когда вместе с образованием новых земельных участков уточняются данные о имеющихся частях исходных земельных участков;
одновременное образование нескольких частей одного земельного участка;
одновременное уточнение местоположения границ земельного участка и сведений о его частях или образование его частей (части);
преобразование земельных участков (земельного участка) в результате которого образуется новый земельный участок (земельные участки) и уточняется местоположение границ и описание смежных с ним (с ними) земельных участков (например, исправление ранее допущенных ошибок в определении местоположения границ между земельными участками);
одновременное уточнение местоположения границ, проходящих между несколькими смежными земельными участками (например, опять же, в связи с исправлением ошибок, допущенных при более раннем межевании).

Напомним, что для составления межевого плана земельного участка используются данные из выписки из ЕГРН (сведения имеющееся в Росреестре относительно определенного земельного участка) и (или) данные кадастрового плана территории (сведения об определенной территории).

В случае острой необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы сведения, хранящиеся в государственном фонде данных, содержащие результаты предшествовавших проводимому межеваний, такие как картографические материалы и (или) землеустроительная документация.

Стоимость подготовки межевого плана

Какие сведения должны быть включены в межевой план?

В межевой план должны быть включены следующие данные:

о земельных участках, которые образуются в итоге проведения мероприятий по разделу, объединению и перераспределению земельных участков (преобразуемые и исходные);
о земельных участках, которые образуются из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности;
о земельных участках, из которых в результате выделения в счет доли (или долей) в праве общей собственности образуются новые земельные участки, а также о тех земельных участках, которые после проведения процедур по разделу исходных земельных участков сохраняются как в измененных границах, так и в ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.);
о земельных участках, которые представляют собой единое землепользование (измененные земельные участки) и земельных участках, в отношении которых проводятся данные кадастровые работы, направленные на уточнение сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) о местоположении их границ и (или) установлении точной площади (уточняемые земельные участки).

По окончании процедуры постановки объекта на государственный учет его владелец получает выписку из Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – документ без которого невозможно совершение тех или иных сделок с земельными участками (сделок продажи и дарения, например).

Специалисты компании «Горизонт-Сервис» будут рады не только проконсультировать Вас по любым вопросам так или иначе связанным с межеванием земли и оформлением межевого плана в г. Петрозаводске и, в частности, по вопросу о том, какие документы потребуются именно в Вашем случае, но и помогут Вам подготовить эти документы для постановки на государственный кадастровый учет и последующего получения кадастрового паспорта.

Связаться с нами можно по телефонам 8-921-702-06-79, 8-911-404-82-48 или заполните форму обратной связи, и мы перезвоним вам сами!

версия для печати