Технический план объекта недвижимости

Технический план здания и технический план сооружения должны содержать информацию, которая необходима для постановки на государственный кадастровый учет всей совокупности помещений в этом здании или сооружении.

В обязательном порядке технический план содержит схемы всех этажей данного здания или сооружения, а при отсутствии этажности общий план здания или сооружения.

В техническом плане имеются графическая и текстовая части, в свою очередь подразделяющиеся на разделы часть из которых является обязательной для включения в технический план, а часть включается в план по мере необходимости в зависимости от вида проводимых кадастровых работ.

Текстовая часть технического плана может содержать такие подразделы:

• общие сведения о характере проводимых кадастровых работ;
• исходные сведения;
• данные о выполненных расчетах и измерениях;
• описание местоположения обследуемого объекта недвижимости на земельном участке;
• параметры и характеристики объекта недвижимости;
• сведения о части (отдельных частях) объекта недвижимости;
• характеристики отдельных помещений в здании и сооружении;
• сделанное кадастровым инженером, заключение.

Графическая часть технического плана может содержать такие подразделы:

• схема расположения объекта недвижимости (или части объекта недвижимости) на земельном участке;
• схема геодезических построений;
• чертеж контура объекта недвижимости (или части объекта недвижимости);
• план этажа (всех этажей) или части этажа (этажей) здания или сооружения, а в случае отсутствия у здания или сооружения этажности общего плана - здания или сооружения, либо части здания или сооружения с указанием на этом плане структуры и планировки такого здания или сооружения;
• в технический план также включается соответствующее «Приложение».

Стоимость подготовки технического плана

Общие требования к подготовке технического плана

Составление технического плана объекта недвижимости проводится на основании сведений, получаемых из ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости, а также на основании аналогичных данных получаемых оттуда же в отношении объектов недвижимости, входящих в его состав (в случае единого недвижимого комплекса) либо расположенных на его территории, а также на основании выписок из ЕГРН в отношении земельного участка (земельных участков) в границах которого расположен описываемый объект недвижимости. В случае, если описываемый объект недвижимости расположен на нескольких земельных участках, то при составлении технического плана используются выписки из ЕГРН, содержащие сведения в отношении каждого из них.

Технический план разрабатывается кадастровым инженером в виде электронного документа (формата XML) и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью данного специалиста. Электронный документ оформляется в виде файла с расширением .xml, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль информации в соответствующих приложениях.

Используемые для создания XML-документов XML-схемы считаются введенными в оборот по истечении двух месяцев с момента их публикации на официальном сайте уполномоченного Правительством РФ на ведение государственного кадастрового учета, регистрацию прав собственности и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН федерального органа исполнительной власти.

Связаться с нами можно по телефонам 8-921-702-06-79,  8-911-404-82-48 или заполните форму обратной связи, и мы перезвоним вам сами!